Condominio, ecco come comportarsi se un inquilino lascia sempre il portone aperto

Quando si vive in un condominio c’è da fare i conti con le abitudini di tutti i vicini: ecco come comportarsi

Vivere in un condominio ha i suoi pro ed i suoi contro. Certamente la fortuna sarebbe quella di avere vicini con i quali si va d’accordo o comunque con i quali si può trovare velocemente un compromesso per assecondare le esigenze di tutti. Questo purtroppo non sempre accade, motivo per il quale le discussioni nei palazzi sono quasi all’ordine del giorno.

Tuttavia, anche quando non si è d’accordo con alcune abitudini dei vicini di casa, bisogna fare attenzione a ciò che effettivamente l’inquilino dell’altro appartamento non può fare: per esempio, non è detto che se una cosa non vi va bene, sia necessariamente in torto l’altro, anche perché numerosi spazi del condominio sono in comune, pertanto posso essere utilizzati da tutti gli inquilini del comprensorio e serve seguire delle regole che siano chiare, senza imporre le proprie preferenze. Un cavillo che spesso fa discutere è quello relativo al portone di ingresso lasciato aperto da qualcuno e chiuso da altri: cosa è giusto fare? scopriamolo nel dettaglio.

Condominio, come fare con il portone aperto

Il portone condominiale viene chiaramente utilizzato da tutti e resta quindi un bene collettivo. E’ l’articolo 1102 del Codice Civile che regola l’uso della cosa comune e recita: “Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa. Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del suo possesso”.

Chiarito questo, ogni condomino può utilizzare la cosa comune facendo attenzione a non alterare la destinazione d’uso e lasciare il portone d’ingresso aperto non rappresenta una modifica della destinazione d’uso, né rappresenta un impedimento per gli altri. In altre parole, non c’è una normativa giuridica chiara che sanziona l’inquilino che ha il vizio di lasciare il portone condominiale aperto. Ad ogni modo il portone va chiuso, eccezion fatta per situazioni ed esigenze particolari.

Tuttavia, prima di arrivare allo scontro con i vicini di casa o mettere in piedi una vera e propria guerra durante le riunioni condominiali, è consigliato esporre il problema all’inquilino di turno e trovare una soluzione che accontenti tutti, altrimenti la convivenza nel palazzo diventa piuttosto complicata.