Parcheggio nel cortile condominiale: si rischia la multa?

Parcheggiare nel cortile condominiale potrebbe portare ad un rischio di multa? La questione è da sempre molto discussa.

Potrà sembrare incredibile ma pare che il discorso legato ai parcheggi nel cortile condominiale sia un discorso da sempre molto combattuto specialmente nelle grandi città, dove si sa lo spazio per potere parcheggiare è davvero minimo.

Eppure, è un argomento a cui è sempre il caso di prestare attenzione, non è infatti impossibile che si possa andare incontro a delle multe per divieto di sosta. Recentemente infatti di questo si è anche occupata la sentenza della Corte di Cassazione che si è trovata a decidere nel merito della questione riguardante i parcheggi nei cortili condominiali.

“La Suprema Corte, riprendendo l’articolo 1102 del Codice Civile ed effettuando un’interpretazione estensiva ha disposto come sia possibile parcheggiare in queste zone anche a turni, effettuando così un uso del bene comune. Gli strumenti da usare in tal caso sono senza dubbio il regolamento condominiale e le delibere assembleari”  questo dice la nota ufficiale, ma entriamo nel dettaglio.

Parcheggio, al di fuori degli spazi è divieto di sosta?

Partiamo dal presupposto che ogni condomino, per regolamento, ha il diritto di parcheggiare la propria macchina o comunque il proprio mezzo nel cortile comune, questo diritto, però, non può essere esercitato se la presenza del mezzo di trasporto impedisce in tutto o in parte agli altri di accedere ai vani di loro proprietà oppure se rende scomodo il raggiungimento a piedi delle singole abitazioni.

Eppure la cosa a cui prestare attenzione è quella che ha a che fare con il divieto di sosta che si rende effettivo quando: gli autoveicoli si trovano al di fuori degli spazi individuati nel cortile condominiale è legittimo, a meno che non si tratti di carico e/o scarico di merci. Da rilevare, inoltre, come la maggioranza dei condomini possa decidere di cedere annualmente in uso l’utilizzo dei posti auto, a fronte di un versamento di un contributo economico.

Ma non finisce qua, sempre la Cassazione poi è intervenuta diverse volte su questo argomento specificando anche: “E’ utile ricordare come, a fronte di un cortile più ampio, sarà più semplice parcheggiare e garantire lo spazio agli altri condomini, mentre se il cortile è più piccolo è facile capire come anche le soste di poche automobili possano creare dei problemi di spazio ad altri condomini, che vogliono usare il cortile in diverso modo”.